El gobierno porteño envió a la Legislatura un proyecto para que avance el centro comercial. Habrá una rezonificación y nuevos requisitos para el holding.
Un proyecto del oficialismo porteño presentado el jueves en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires reflota la posibilidad de que avance la construcción del Shopping Caballito.
La empresa intenta construir en Av. Avellaneda y Fragata Sarmiento un shopping de tamañosimilar al Dot, de unos 20 metros de alto y 130 locales comerciales. La inversión se estima que será de u$s150 millones.
Pero en 2008 el proyecto se frenó porque el predio tiene autorización para construir viviendas, de acuerdo al código de planeamiento urbano porteño.
Desde entonces, se intentó en tres oportunidades (en 2008, 2011 y 2013) elaborar una nueva rezonificación para localizar un shopping, siempre sin éxito.
Las iniciativas del gobierno de la Ciudad fueron resistidas por la oposición en la Legislatura, basadas en el impacto negativo que podría tener en el barrio en cuanto a la competencia con locales comerciales chicos de la zona y por la mayor afluencia de personas y automóviles al barrio.
Pero ahora, según dijeron fuentes del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte porteño al diario El Cronista, la situación sería diferente.
El nuevo proyecto incluye la exigencia del gobierno de que IRSA construya 50.000 metros cuadrados subterráneos de estacionamientos para 2000 autos, y también que se haga cargo de la obra para la apertura de la calle Bogotá que atraviesa el terreno, para reducir el impacto de la circulación de autos. Solo esa obra cuesta u$s1 millón.
Además, el impulso a la iniciativa cuenta con una carta de negociación nueva. La compañía está dispuesta a construir un jardín de infantes y un centro de salud, además de un espacio verde alrededor del shopping que será de uso público.
Aunque estas contraprestaciones no están incluidas en el proyecto, estarán incluidas en las negociaciones para que la oposición se sume a votar a favor del proyecto, indicó el matutino.
Según las fuentes oficiales, la iniciativa requiere de 31 votos positivos para su sanción inicial, una audiencia pública y una segunda lectura, también con la aprobación de mayoría simple, dado que se trata de un «convenio urbanístico» entre un privado y la Ciudad.
Desde IRSA estiman que en la construcción del shopping trabajarán 5.000 personas, y la obra estaría terminada en dos años.
Luego, en la operación, serán más de 2.000 los empleados, entre los trabajadores de la firma, de los locatarios y quienes presten servicios como la seguridad y limpieza. El 70% de esas personas sería del barrio.
Este es un punto clave porque la iniciativa necesita del apoyo de las organizaciones barrialesque se opusieron en el pasado, indicó El Cronista.
IRSA controla otros siete centros comerciales en la Capital Federal y 15 en el resto del país (Buenos Aires, Córdoba, Mendoza, Rosario, Neuquén, Salta y Santa Fe), de los más grandes de la Argentina.
Fuente: IProfesional
