El 31 de diciembre de 2015 vence el plazo para que los propietarios informen al Servicio de Impuestos Internos (SII), valor de mercado de inmuebles.
Luego de la modificación de la Ley 20.780 de Reforma Tributaria –en vigencia desde el 30 de diciembre de 2014– que indica que cualquier persona natural que haya adquirido una propiedad a partir del 1 de enero de 2004 y quiera venderla, deberá pagar impuesto por la ganancia obtenida, según el “valor de adquisición” que se establezca para estos fines, se ha experimentado un aumento progresivo de la demanda por la tasación de propiedades.
“La gente ha ido tomando conciencia de que la plusvalía que ha ganado es muy incidente, pensando en ese límite de 8 mil UF de ganancia, por lo que es en viviendas del sector oriente donde se ha producido la mayor demanda”, señala Ignacio Millán, Gerente General de Transsa.
“Además, mientras más cercana al 2004 esté la fecha de adquisición de la vivienda, más conviene tasar. Las alzas más relevantes están desde 2010 hacia atrás”, agrega.
Por otra parte, Ignacio Millán también señala que “el SII ha declarado explícitamente a través del oficio 603 del 25 de febrero de 2015, que el valor comercial informado a través de este procedimiento, no lo habilita para aumentar el avalúo fiscal de la propiedad, y, consecuentemente, las contribuciones de los bienes raíces respectivas. En el caso de que existan nuevas construcciones, no incluidas en el actual avalúo, éstas podrían ser incorporadas”.
“Hay que recordar que la tasación tiene como propósito respaldar el valor comercial al que se solicita actualizar la propiedad, por lo que es relevante asesorarse con especialistas, el SII también podría rechazar la solicitud, si determina que los antecedentes y respaldo de la tasación no son suficientes”, dice Millán.
Importante para este proceso es solicitar la tasación con tiempo, ya que mientras más se aproxima la fecha límite para realizar el trámite, el 31 de diciembre de 2015, más aumenta la demanda.
Fuente: Tandem
