Desarrollos Inmobiliarios S.A. (Indesa) adquirió 54 hectáreas en Chicureo para construir casas. Adicionalmente, ya está levantando dos edificios en Las Condes y Ñuñoa.
Tras su salida de Walmart Chile, los hermanos Nicolás y Felipe Ibáñez han gestado una serie de negocios en distintos rubros. El inmobiliario es quizás el que más ha atraído a los hermanos, donde a través de Desarrollos Inmobiliarios S.A. (Indesa) preparan un portafolio de inversiones de UF9, 9 millones, es decir, unos US$360 millones.
Esta empresa se dedica a desarrollar proyectos residenciales, de equipamiento y uso mixto. Actualmente está construyendo dos edificios en Las Condes y Ñuñoa.
Sobre la calle Tadeo Reyes en Las Condes, Indesa comenzó a construir en abril un edificio por unas UF400 mil (US$14,5 millones) que debería estar listo el segundo semestre de 2016. En tanto, en Irarrázaval, en consorcio con la inmobiliaria Siena, levanta un edificio de 26 pisos. Este tiene una inversión de UF1 millón (US$36,2 mills.) y se entregará también el próximo año.
Pero las fichas de los Ibáñez se han puesto fuertemente en Chicureo, Colina. Allí, la inmobiliaria adquirió dos paños entre el año pasado y este. En marzo de 2013, Indesa compró 40 hectáreas en Camino El Algarrobo, en el sector rural de Chicureo. Meses atrás ya habían sumado otras 14 hectáreas que pertenecían a la familia Bouchon, en Piedra Roja.
En el primero, el plan es levantar un barrio residencial de 72 casas de hasta 300 m2 construidos, emplazados en terrenos de 5.000 metros cuadrados, debido a que deben respetar la densidad de esa área rural.
Viñas de Chicureo, como han llamado el proyecto en la inmobiliaria de los Ibáñez, tiene a Gonzalo Mardones a cargo de la arquitectura y a Juan Grimm en paisajismo. Según explica la propia empresa, la inversión total asciende a UF1.200.000 aproximadamente (US$43,5 millones). Además, las obras debiesen iniciase a fines del este año y desarrollarse en etapas que terminarían el 2018.
En tanto, Mirador del Valle como han denominado al proyecto para el segundo terreno, proyecta 228 casas.
“La inversión total de este proyecto asciende a UF2.300.000 aproximadamente (US$83,3 millones). Debiese iniciarse durante el primer semestre del 2017, y será desarrollado en etapas, estimando su ejecución total para principios del año 2023”, indica la compañía, especificando que en esta iniciativa la familia Bouchon tiene una participación del 20%.
Rafael Burmester, gerente general de Indesa, explica que además poseen dos terrenos en ubicaciones prime en Las Condes y Vitacura, que permiten el desarrollo de proyectos de uso mixto. Según el ejecutivo, ahí está contemplada una inversión cercana UF5 millones (US$181,2 millones) en dos proyectos.
No obstante, la inmobiliaria estudia otras iniciativas. “Tenemos una cartera de nuevos terrenos en evaluación, que podrían concretarse en inversiones adicionales. Estamos en búsqueda constante de oportunidades, pero a la vez observando con cautela lo que ocurre en el país y en nuestra industria”, destaca Burmester.
Fuente: Pulso
