La empresa anunció la construcción del proyecto hace cerca de cuatro años. Sin embargo, no ha logrado iniciar las obras por desacuerdos sobre las mitigaciones viales.
A cuatro años de que el vicepresidente ejecutivo de Parque Arauco Juan Antonio Álvarez, anunciara en una junta de accionistas que la empresa estaba planeando construir un nuevo mall en la comuna de Puente Alto, las obras aún no han comenzado. Esto, pese que el proyecto tenía como fecha de inicio de operaciones noviembre de 2018.
La firma ya que cuenta con el permiso del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) desde septiembre del 2016 y, a su vez, con el visto bueno de la Dirección de Obras de la Municipalidad (DOM) de Puente Alto desde enero de 2016. Pese a ello, la firma no ha realizado acciones concretas dentro de los dos terrenos donde se ubicaría Mall Arauco Puente Alto, los cuales se encuentran a un costado del municipio.
El proyecto, que contempla un monto de inversión de US$85 millones, se estaría frenando por dicho motivo. Pero esta no sería la única piedra de tope. Tampoco hay acuerdo sobre como mejorar las vías de evacuación vehicular de los 1.200 estacionamientos propuestos por Parque Arauco y así evitar congestiones en la calle Coquimbo.
El alcalde de la Municipalidad de Puente Alto Germán Codina, señaló que se le ha planteado a la compañía la posibilidad de abrir una calle alternativa que actualmente se encuentra cortada, ello “con fin de no perjudicar la seguridad de quienes transiten por el sector y a la vez no aumentar los tacos en la ya congestionada calle Concha y Toro”.
Según consigna el portal de lobby, el año pasado hubo dos reuniones entre las dos partes para resolver este problema. Sin embargo, fuentes del sector aseguran que los encuentros no fueron fructíferos.
Las posiciones
Codina señaló que las mitigaciones viales recomendadas no buscan trabar la iniciativa, sino evitar que los vecinos de la comuna sufran externalidades negativas por el levantamiento del proyecto. El representante de Puente Alto señaló que está de acuerdo con la llegada del mall, ya que busca atraer más inversión.
Desde Parque Arauco, en tanto, recalcaron que no existen aún planes concretos para el inicio de la obra. Desde la firma señalaron que “la prospección comercial en la comuna de Puente Alto se encuentra en una etapa muy temprana de estudio y análisis”. “Una vez concluida esta fase de tratativas previas, permisos y determinación de la solución comercial a desarrollar, se comunicará formalmente a los inversionistas y al mercado, tal como acostumbramos”, agregaron.
El proyecto
De acuerdo al documento ingresado a la DOM, Mall Arauco Puente Alto se ubicará en un terreno conformado por dos lotes. El primero de 34.930,33 m2 y el segundo de 7.059,82 m2 de superficie. Estos se emplazan en Av. Concha y Toro 1566-1770.
En aproximadamente 105.132 m2 de superficie útil se contempla un centro comercial de tres niveles, un edificio de oficinas de siete pisos, un subterráneo con áreas verdes e iluminación, 98 locales comerciales, un centro médico, cines, restaurantes, un gimnasio y local de entretenimiento infantil.
En materias de tiempos de construcción, la compañía señaló que el tiempo estimado para levantar el inmueble es de 23 meses.
Fuente: Pulso
en esta comuna existen varios paños de terrenos que por sus dimensiones son muy atractivos para invertir en megas proyectos situación que nunca previo la Municipalidad
en lo que respecta al movimiento vial que generarían y eso es traba en la actualidad
para atraer a los inversionistas.