El interés por adquirir una segunda propiedad en los sectores turísticos ha aumentado considerablemente, no tan sólo por el factor del descanso, sino también como una opción viable de inversión.
Hace un poco más una década, el rubro inmobiliario era completamente distinto a lo que es en actualidad. En aquellos años, el concepto de la segunda vivienda o adquirir una propiedad en un lugar de alta atracción turística, era un tema incipiente y reservado sólo para quienes gozaban de un poder adquisitivo elevado o estable.
Sin embargo, la tendencia cambió y ahora adquirir una casa o departamento en las cercanías de un balneario es cada vez más atractivo y viable para la clase media, quienes buscan una residencia segura para el periodo de vacaciones o fines de semanas y, además, como una estable inversión.
Un estudio realizado por Colliers International, indicó que la Región de Valparaíso es la zona con mayor crecimiento de este tipo de propiedades, donde anota un alza entre un 15% y 20% durante el periodo 2015-2016.
Además, indica que de las 11 ciudades con mayor aumento de permisos de edificación para departamentos en los últimos cuatro años, cinco pertenecen a esta región: Quilpué, Villa Alemana, Valparaíso, Concón y Viña del Mar. Por una parte, Quilpué y Villa Alemana han logrado mayor crecimiento debido a la condición de ciudad dormitorio y cercanía a dos de las ciudades más importantes de la región, pero las ciudades restantes obedecen a su carácter turístico.
El descanso cada vez más cerca
Estas prometedoras cifras del rubro inmobiliario responden principalmente al actual escenario económico y el acceso a mayor información. El aumento del poder adquisitivo de las familias chilenas, el acceso a préstamos bancarios y los diversos proyectos inmobiliarios que se están construyendo en la región debido a la escasez de terrenos en zonas más pobladas, han hecho posible que en un corto tiempo se haya triplicado el interés por adquirir un espacio para el descanso familiar o para invertir.
Por otra parte, la Región de Valparaíso es una zona privilegiada para el desarrollo inmobiliario, ya que cuenta con los lugares turísticos más visitados en épocas de verano y durante todo el año y, además, está cerca de Santiago y otras importantes ciudades.
De acuerdo a la plataforma TOCTOC.com, se ha registrado un mayor interés por buscar segundas viviendas en las comunas de Santo Domingo, El Quisco, Algarrobo, Zapallar, Concón, Viña del Mar, las cuales tienen una variada oferta tanto de casas como departamentos.
En las zonas de Santo Domingo y Zapallar se concentran proyectos que están por sobre los 10.000 UF, dirigidos a clientes que buscan comodidad y un lugar para descansar en la época estival. Sin embargo, las comunas de Concón, El Quisco y Viña del Mar ofrecen una gran variedad de proyectos de distintos precios, ideales para quienes buscan una inversión. Ya sea una casa o departamento, en TOCTOC.com han visto este aumento de ofertas en la Región de Valparaíso.
Ante este escenario, cabe preguntarse ¿Será el mejor momento para adquirir una segunda vivienda? ¿Hay opciones convenientes para la clase media?
La respuesta es un sí rotundo. Hoy es el momento para adquirir una propiedad sin IVA y, más aún, con la gran variedad de proyectos construidos, a los que se suman losque están en verde o en blanco. Las alternativas más convenientes están y la tasa de interés de los créditos hipotecarios han registrado su nivel más bajo desde 2004.
La segunda vivienda ya dejó de ser un lujo y se transformó en los últimos 10 años en una opción más cercana y realizable, principalmente para los profesionales y familias jóvenes que buscan una nueva fuente de ingresos.
Fuente: ROI
